ASD immobilier 5 Avenue Charles Floquet, 93150 Le Blanc-Mesnil www.asd-immobilier.net

Appartement T5 en vente à Le Blanc-Mesnil

Référence : APT3131K

Prix de vente : 338 000.00 €

BEL APPARTEMENT F5 TRAVERSANT, ELEVE EN ETAGE, LUMINEUX, SANS VIS-A-VIS important, d'une TRES BELLE SURFACE HABITABLE de 100,75 m2 en loi CARREZ totale situé dans un EXCELLENT SECTEUR, IDEALEMENT SITUE en PLEIN CENTRE VILLE côté MAIRIE et POSTE, dans une RÉSIDENCE DE STANDING.
IMPORTANT: LE REGLEMENT DE COPROPRIETE PERMET L'EXERCICE D'UNE ACTIVITE LIBERALE OU MEDICALE DANS L'APPARTEMENT.
L'appartement comprend une entrée donnant sur un séjour salon (+ de 31 m2) ayant accès à une loggia, une cuisine indépendante aménagée et équipée (possibilité d'aménager d'une cuisine ouverte sur le séjour), un dégagement avec un accès à une grande salle de bains (7 m2), un wc séparé et trois chambres situées au calme.
La première chambre, de belle dimension (16,30 m2) possède un dressing et donne accès à un balcon sur l'arrière de la résidence avec une vue sur le jardin, sans vis-à-vis et au calme.
La seconde chambre (13,80 m2) a également une vue sur l'arrière de la résidence, sans vis-à-vis et au calme et possède une salle d'eau avec un placard.
La troisième chambre (10,60 m2) possède un placard de rangement.
Deux places privatives de parking au rez-de-chaussée de l'immeuble.
Le réaménagement des pièces pour l'exercice d'une profession libérale ou médicale est assez facilement réalisable.
L'appartement est habitable sans travaux, très bon agencement des pièces, calme, pas de vis-à-vis important, lumineux, triple exposition Sud/Est côté rue et Nord/Ouest côté jardin.
Bel immeuble récent sécurisé, propre et entretenu, parties communes en parfait état, ascenseur et bel escalier permettant l'accès aux étages
Très proche de toutes commodités: commerces, écoles, transports
L'appartement se situe à 10/12 minutes à pied de la Gare du RER B de Drancy et de la future gare du ParisExpress ligne 16.
Secteur accessible par les autoroutes A1 et A3 situées en voiture à 10 minutes de l'appartement.
Paris/Porte de la Chapelle à 15 minutes par l'autoroute A1.

Pièce(s)5
Chambre(s)3
Surface100 m²
ChauffageGaz
Type ChauffageRadiateur
Salle d'eau1
Salle de bain1
WC1
CuisineAménagée et équipée
Etage3
Ascenseuroui
Année de construction2004
DisponibilitéImmediate
Prix de vente honoraires inclus338 000.00 €
Pourcentage honoraires2.42% TTC
Montant des honoraires8 000.00 €
Honoraires à la charge de Acquéreur
Charges mensuelles copropriété0.00 €
CopropriétéOui
Nombres de lots15

Diagnostics de performance énergétique


146
Consomation énergétique
28
émissions de ges
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